Vente Appartement - Strasbourg, Bas-Rhin

INVESTISSEMENT LOCATIF STRASBOURG Résidence AppartHôtel Elypseo 4,5 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès lacquisition. Loyer annuel HT :  3 990 Rentabilité : 4.5 % Gestionnaire : Nemea Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nemea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 4? étage offre un agencement fonctionnel et optimisé, comprenant une entrée, un séjour/chambre, une cuisine et une salle de bains/W.C. À propos de la résidence : La résidence Elypseo est une résidence de tourisme idéalement située à Strasbourg, dans le quartier Neudorf Port du Rhin, à proximité des commerces et des transports en commun. Elle accueille une clientèle de loisirs et daffaires, et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement, à quelques minutes du centre-ville et proche du tramway, lui confère une forte attractivité. Létablissement propose une offre de services globale : kitchenette équipée, Wi-Fi, piscine intérieure chauffée, salle de fitness, parking privé, ascenseur. La copropriété compte environ 68 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Nemea gestionnaire national reconnu, exploite plus de 100 résidences en France, avec une solide expertise dans la gestion dapparthôtels, offrant fiabilité, professionnalisme et stabilité des loyers. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26606 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 382 . Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur