Vente Appartement - Strasbourg, Bas-Rhin

STRASBOURG – RUE DES CAPUCINS

STRASBOURG – RUE DES CAPUCINS

Charmant 1 pièce lumineux – 30,60 m²

Idéalement situé Rue des Capucins, à proximité de la route des Romains et de toutes les commodités, découvrez ce lumineux appartement 1 pièce de 30,60 m² habitable en Rez-de-Chaussée d’un immeuble bien entretenu de 2005.

Ce bien se compose de :
- Une entrée de 3,70 m² avec placard
- Une pièce principale lumineuse de 22 m² ouverte sur une cuisine équipée ( Plaques, hottes, four, rangements )
- Une salle d’eau avec WC de 4,86 m²

L’appartement offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Chauffage Individuel au Gaz - 1 cave complète ce bien.

Informations complémentaires :
Surface : 30,60 m²
Taxe foncière : 608 €
Copropriété de 47 lots principaux
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 366,91€ €/an.
Aucune procédure en cours

Prix de vente :
75 000 € honoraires inclus
Dont 9% d’honoraires à la charge de l’acquéreur
Prix hors honoraires : 69 000 €

Performance énergétique :
DPE : D – 248 kWh/m²/an
GES : D – 51 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 800 € et 1 140 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris)

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Pour tout renseignement, contactez TERROINE IMMOBILIER au 06 74 93 00 46.