Vente Appartement - Strasbourg, Bas-Rhin

STRASBOURG - Forêt noire Appartement 2 pièces

Bien vendu loué.


Avenue de la Forêt noire à Strasbourg, à 5 min à pieds de L'école de Management, 15 minutes à pieds du campus universitaire et de l'arrêt de tram Observatoire-Université, appartement de 2 pièces d'une surface 49,70m2 au 4ème étage avec ascenseur .

Il se compose :

- d'une entrée
- d'un salon séjour avec accès à un balcon donnant sur l'avenue de la forêt noire (exposition Sud)
- d'une cuisine équipée ( four, plaques, hotte, réfrigérateur) avec accès à un balcon
- d'une chambre avec accès à un petit balcon donnant sur la cour intérieure
- une salle de bains équipée d'un lave-linge
- un wc séparé.

Une cave complète le bien.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 2 900 € / an.

Le bien est vendu loué .
Loyer hors charges : 670 €
Provision sur charges : 150 €
Bail d'habitation de 3 ans signé le 04/11/2023.

DPE : 211kwh/m2/an Classe D
GES: 45 kg CO2/m2/an Classe D

Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 800€ .

Pas de procédure en cours dans la copropriété .

Prix de vente honoraires inclus : 130 000 € dont 9 000€TTC à la charge de l'acquéreur soit 6,9%TTC.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».