Fiche détaillée

Vente Appartement - Strasbourg, Bas-Rhin

5 pièces
1 salle de bains
112.27 m²
3 chambres

519 750 €

Descriptif du bien

LUMINEUX 5P QUARTIER CONTADES

Situé dans le quartier prisé de la Neustadt, à quelques pas du Lycée Kléber ainsi que du parc des Contades, l'IMMOBILIERE MERGER vous propose un lumineux 5 pièces d'une superficie de 112m². Il se trouve au 2ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble des années 1900 très bien tenu de seulement 6 lots principaux.

Traversant, il se compose de 5 grandes pièces dont une avec balcon permettant un aménagement aisé pour les futurs acquéreurs. Cuisine avec loggia et vue sur une cour arborée, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Un léger rafraichissement de la salle de bains ainsi que de la cuisine permettrait de révéler complètement le potentiel de cet appartement.

En annexes : 1 cave, 1 grenier partagé

Possibilité d'acquérir un garage en sus

CARACTÉRISTIQUES

1 Couloir 11 m²
1 Salle de bains 4 m²
1 Cuisine 11 m²
1 Loggia 2 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Chambre 15 m²
1 Chambre 17 m²
1 Salle à manger 18 m²
1 Séjour 21 m²
1 Chambre 13 m²
1 Balcon
1 Cave

Double vitrage
Fenêtre PVC
Internet
Volets roulants électriques
Fibre optique
Interphone
Porte blindée

Charges et Honoraires

495 000 € Honoraires d'agence non inclus
5% ( 24 750 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Loi Carrez 112.3 m²
Charges 1440 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1660€ ~ 2260€