Fiche détaillée

Vente Appartement - Strasbourg, Bas-Rhin

  • 3 pièces
  • 1 salle de bains
  • 62.4 m²
  • 2 chambres
164 990 €

Descriptif du bien

🏡Très bel appartement T3 - 62,40 m² - Strasbourg (Rue de Lupstein) 🏡

🏡 À Vendre : Appartement T3 - 62,40 m² - Strasbourg (Rue de Lupstein) 🏡
📍 Emplacement idéal : Situé à l’entrée de Strasbourg, rue de Lupstein, cet appartement lumineux de 62,40 m² (Loi Carrez) est niché au 3ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue (sans ascenseur). Sans vis-à-vis, il offre une vue dégagée et un cadre paisible.

✨ Les atouts du bien :

Séjour lumineux de 14,95 m² avec accès à un balcon avec vue dégagée .
Cuisine séparée de 8,80 m², entièrement équipée, avec une loggia (2,15 m²) idéale pour le stockage.
Deux chambres spacieuses :
Chambre 1 : 11,55 m²
Chambre 2 : 11,75 m²
Salle de bain avec baignoire et toilettes séparés .
1 Grand placard aménagé dans le couloir et 1 débarras, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Chauffage collectif gaz .

🏢 Copropriété et confort :

Aucun vis-à-vis, vue dégagée.
Façade rénovée avec isolation en 2020.
Aucun travaux à prévoir, copropriété bien entretenue.
Charges faibles
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi!

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 9 m²
  • 1 Séjour 15 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Débarras 2 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet

Charges et Honoraires

  • 154 990 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6.45% ( 10 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 62.4 m²
  • Charges de copropriété 1620 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 50
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 802€ ~ 1087€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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