Vente Appartement - Strasbourg, Bas-Rhin

F3 65m2 - Strasbourg centre

Attention les yeux nous vous présentons un bien rare sur le marché immobilier Strasbourgeois !
Nouveauté exceptionnelle F3 65m2 Strasbourg centre en exclusivité chez Ethiqu'Immo !


Nous avons le plaisir de pouvoir vous présenter ce superbe appartement en rez-de-jardin au coeur de notre belle ville de Strasbourg. Cet ancien atelier de menuiserie fera le bonheur de quelqu'un recherchant un bien atypique et intimiste.

Vous bénéficierez d'un accès privilégié à un espace extérieur privatif de plein pied dans un cadre verdoyant et calme à moins de 5 min en vélo de la Place Kléber. En effet, une terrasse accompagne ce F3 au sein d'une cour intérieure intimiste et chaleureuse.


Situé dans une copropriété fermée, cet appartement bénéficie de nombreux points forts :

Une localisation proche des transports en commun, de la gare SNCF et de toutes les commodités de l'hypercentre de Strasbourg
Une copropriété charmante avec une cour intérieure fermée, calme et verdoyante
Un appartement lumineux avec de belles surfaces vitrées
Un DPE en C témoignant d'une très bonne performance énergétique (PAC installée et murs isolés par l'intérieur)
Des poutres apparentes et une cheminée pour une pièce de vie chaleureuse
Une cuisine déjà ouverte pour des soirées entre amis conviviales


L'appartement est très bien agencé entre un espace nuit et un espace de vie spacieux.
Il se compose comme suit : une entrée avec dégagement donnant à droite sur un grand séjour et une cuisine ouverte. A l'étage, deux chambres séparées et une salle d'eau avec WC.

Pas de problème de stockage, l'appartement est vendu avec une cave en sous-sol.

DPE C
Surface Carrez : 49,71m2
Surface au sol : 66m2

Quote part annuelle des charges de copropriété : 750EUR
Chauffage et eau chaude individuel électrique.

Prix : 180.000EUR honoraires agence exclus. Honoraires agence 5% TTC à charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus 189.000EUR .
Visites et renseignements 7j/7 de 9H à 20H avec Alexandre CHEVRIER au 07.81.88.O4.58