Vente Appartement - Strasbourg, Bas-Rhin

Rare: Orangerie 4/5 pièces , terrasses, 3 chambres, chambre de service, ascenseur, garage

Rare: Au 1er étage, avec ascenseur, dans une petite copropriété de 2 étages, appartement de 4/5 pièces de 159,45m2 dont 3 chambres,1 chambre de service de 9,67m2 au rez de chaussée et 33,99m2 de terrasses.
Le bien est divisé en une partie jour et une partie nuit.
Pièces de jour:
Belle entrée carrée distribuant un grand salon-séjour d'environ 50m2 avec une cheminée en état de marche et accès à une terrasse d'environ 30m2, une cuisine dînatoire équipée et son accès à un balcon, un vestiaire et des toilettes invitées.
Pièces de nuit:
3 chambres dont une suite parentale (chambre, dressing et salle de bain complète avec WC, climatisation), une salle de douche avec WC, un cagibi.
Double vitrage, volets électriques, porte blindée, nombreux placards.

A propos de la chambre de service:
Celle-ci peut-être louée.Elle dispose d'une kitchenette et d'un accès à 1 douche et des toilettes.

Le bien est complété par une cave et un garage.
Il y a possibilité d'acquérir un 2ème garage


Surface: 159,45m2 L.C
Prix du bien:783500€ dont 750000€ Net Vendeur plus 4,5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur


A propos de la copropriété:
Pas de procédure en cours
Nombre de lots principaux: 5
Charges prévisionnelles annuelles:

Date de réalisation du diagnostique énergétique: 04/04/2024

Consommation énergie primaire: 182kwh/m2/an
Consommation énergie finale:164kwh/m2/an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1630€ et 2270€/an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021( abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr