Vente Appartement - Seignosse, Landes

INVESTISSEMENT LOCATIF SEIGNOSSE Résidence Belambra Les Tuquets *** - 6.11 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 3 236  Rentabilité : 6,11 % Gestionnaire : Belambra Clubs Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Belambra Clubs), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 2eme étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une pièce principale avec kitchenette, un placard, une salle d'eau et un balcon. À propos de la résidence : La résidence Belambra Clubs Les Tuquets est une résidence de tourisme, idéalement située à Seignosse, à seulement 300 m de locéan et des plages. Elle accueille une clientèle de tourisme familial et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation au cur dun parc naturel, entre pins et dunes, à proximité immédiate de locéan Atlantique, renforce son attractivité. L'établissement propose un ensemble de services global : espace aquatique chauffé de 600 m² avec piscine et solarium, sauna, hammam, salle de fitness, restaurant avec bar-piscine, animations, clubs enfants, location de vélos. La copropriété comprend environ 287 hébergements. À propos du gestionnaire occupant : Belambra Clubs : acteur majeur des clubs de vacances en France, reconnu pour ses équipements aquatiques, son offre danimation familiale et son engagement dans des établissements à lambiance conviviale et qualitative. Le Coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24340 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 206 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC