Vente Appartement - Seignosse, Landes

INVESTISSEMENT LOCATIF – Seignosse – Résidence Tourisme Belambra Clubs « Les Tuquets » – 5.5% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition. • Loyer annuel HT : 4 342 € • Rentabilité : 5.5% • Gestionnaire : Belambra Clubs Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Belambra Clubs), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée, un séjour avec kitchenette et placard donnant sur un balcon, une chambre avec placard, un wc, une salle d’eau. À propos de la résidence : La résidence Belambra Clubs Les Tuquets est une résidence de tourisme, idéalement située à Seignosse, à proximité immédiate de l’océan, dans un parc naturel entre dunes et pinède. Elle accueille une clientèle de tourisme familial et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement piétonnier, sur environ 4 hectares, à deux pas de la plage, renforce son attractivité. L’établissement propose une offre de services globale : espace aquatique chauffé de 600 m² avec pataugeoire, solarium, sauna, hammam, salle de fitness, restaurant et bar-piscine, animations, clubs enfants, location de vélos, Wi-Fi, climatisation, parking privatisé. Il comprend environ 291 logements. A propos du gestionnaire occupant : Belambra Clubs, acteur majeur des clubs de vacances en France, exploite environ 58 clubs, avec plus de 40 000 lits et des milliers de logements. Reconnue pour la qualité de ses services, ses équipements aquatiques et son offre d’animation familiale, la marque se distingue par une forte tradition et un positionnement solide dans le secteur du tourisme. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Leo Houel agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27741 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 214 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur