Fiche détaillée

Vente Appartement - Sallanches, Haute-Savoie

  • 3 pièces
  • 1 salle de bains
  • 77.92 m²
  • 2 chambres
330 000 €

Descriptif du bien

Appartement T3 - Hyper Centre Ville de Sallanches

Situé en plein coeur de la ville, cet appartement entièrement rénové saura vous séduire par la qualité de ses matériaux et son cadre de vie agréable. Spacieux et lumineux, cet appartement de type T3 offre un cadre idéal pour une vie citadine. Il a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité choisis avec soin, avec escalier et nez de fenêtre en pierre de taille, apportant un charme unique à l'ensemble. La cuisine ouverte est moderne et entièrement équipée, au design contemporain avec plan de travail en granit mat (pierre du Zimbabwe) et tous les équipements nécessaires : lave-vaisselle, plaques de cuisson induction, hotte aspirante, four électrique, réfrigérateur congélateur format XL, lave-linge, cuve évier en inox. Chauffage électrique au sol pour un confort optimal, porte d'entrée blindée, et portes intérieures massives avec charnières invisibles pour un esthétisme soigné. Conforme aux normes des bâtiments label BBC qui garantit des économies d'énergie au quotidien. La salle de bains est composée d'une baignoire, d'une douche, d'une vasque moderne, d'un miroir dégivrant et d'un sèche-serviettes pour votre bien-être. WC suspendu pour un style épuré et moderne. Balcon offrant un espace extérieur agréable. Dans une petite copropriété de 5 lots uniquement, garantissant une gestion simplifiée. L'emplacement est idéal en plein centre-ville, à proximité des commerces, écoles, et transports. L'appartement est traversant Nord-Sud.
Un bien rare sur le marché, offrant à la fois modernité, confort et sécurité dans un secteur recherché.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre raffiné et pratique en plein centre de Sallanches !

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Séjour/cuisine 40 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Dégagement 7 m²
  • 1 Balcon 4 m²
  • Double vitrage
  • Immeuble classé/inscrit
  • Barres de fenêtres
  • Vidéophone

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 78 m²
  • Charges 670 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1075€ ~ 1455€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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