Fiche détaillée

Vente Appartement - Saint-Raphaël, Var 5 Avenue Offenbach

  • 3 pièces
  • 1 salle de bains
  • 71 m²
  • 2 chambres
416 000 €
Vente Appartement Saint-Raphaël
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Descriptif du bien

SAINT-RAPHAËL PROCHE CENTRE: 3P CONTEMPORAIN AVEC TERRASSES, GARAGE ET PK. EXCLUSIVITÉ

Saint-Raphaël, proche centre, Exclusivité:

Particulier vend spacieux et lumineux 3 pièces contemporain de 71 m², avec terrasse sud ouest, et balcon, en étage d'une résidence sécurisée et dominante, au calme, située à 2 pas du port, de la gare, des écoles, et du centre-ville de St-Raphaël.
Garage et Parking privé.

Il est parfaitement entretenu, décoré avec goût, et comprend un hall d'entrée avec placard, une spacieuse partie jour de 41 m², avec un séjour-salle à manger sur terrasse de 17 m², et une belle cuisine entièrement équipée et aménagée avec balcon. Deux chambres avec placard, une salle d'eau, et un toilette indépendant avec lave-mains.

La terrasse offre une vue à couper le souffle, totalement dominante sur la ville, sans aucun vis à vis, et au calme absolu.

Les plus de l'appartement :
- Très lumineux,
- Cuisine équipée et aménagée,
- Store électrique,
- Volets roulants électriques avec centralisation hybride ( nouvelle génération SOMFY avec ralentisseur et télécommandables soit à distance ou centralisés ),
- Baies en aluminium avec double vitrage,
- Vidéophone,
- Convecteurs radians et traditionnels,
- Une terrasse de 17 m², équipée de panneau de verre avec résille occultant et store électrique,
- Balcon de 4m² avec la cuisine.
- Possibilité d'être vendu meublé.
- Fibre prévue à l'été 2022.- Garage fermé de 18m² avec éclairage et prise électrique, et un parking privé dans la résidence sécurisée.

Les plus de la résidence :
- La résidence est sécurisée avec un portail automatique.

Située à deux pas du centre-ville de Saint-Raphaël, à 15 minutes à pied des plages, dans la sérénité d'une résidence fermée.
Lycée, boulangerie, pharmacie, supermarché casino, et toutes les commodités à pied, tout comme le centre-ville, la gare, et les plages.
Situé à 5 minutes des golfs en voiture.

Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 11 lots à usage d'habitation
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 115€/mois
Procédures diligentées contre la co-propriété : Non

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Séjour 33 m²
  • 1 Cuisine équipée 8 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Hall 3 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Terrasse
  • 1 Balcon
  • 1 Garage
  • 1 Parking intérieur
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Portail électrique
  • Vidéophone

Charges et Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 71 m²
  • Taxe foncière 1274 € / an
  • Charges 1380 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 590€ ~ 850€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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