Vente Appartement - Saint-Priest, Rhône

INVESTISSEMENT LOCATIF Saint-Priest Résidence Affaires Eastlodge Lyon Est Eurexpo - 7,12 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence daffaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 4 271 Rentabilité : 7,12 % Gestionnaire : Eastlodge Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Eastlodge), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 4e étage offre un agencement fonctionnel et pratique : un hall, une chambre/kitchenette, une salle de bains avec douche et WC. À propos de la résidence : La résidence Eastlodge Lyon Est Eurexpo est une résidence daffaires, idéalement située à Saint-Priest, à proximité du parc des expositions Eurexpo, des zones dactivités économiques, et des principaux axes autoroutiers. Elle accueille une clientèle daffaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 20 minutes de laéroport Lyon-Saint-Exupéry, proche du tramway T2 et des autoroutes A43 et A46, renforce son attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, petit-déjeuner, blanchisserie, salle de fitness, sécurité, Wi-Fi, parking. La copropriété se compose de 101 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Eastlodge est une enseigne du groupe Sogerely, filiale de Résilogis, acteur régional expérimenté dans lexploitation de résidences de services depuis plus de 40 ans. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 26607 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 396 . Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur