Saint-Pierre-en-Faucigny (74800)
Appartement 43.99 m² 2 pièces / 1 chambre
247 000 €RÉF : 1115 A31MàJ : 12/02/2024
Fiche détaillée
Vente Appartement - Saint-Pierre-en-Faucigny, Haute-Savoie
- 2 pièces
- 1 salle de bains
- 53.33 m²
- 1 chambre
Descriptif du bien
Saint-Pierre-en-Faucigny – T2 récent spécial investisseur
Saint-Pierre-en-Faucigny – T2 récent spécial investisseur
Vous cherchez un placement locatif sûr, rentable et sans travaux ?
Ce grand T2 de 53 m², situé au 1er étage d’une résidence récente, offre des rentrées de revenus immédiates et une gestion simplifiée.
🔑 Les atouts du bien
• Grande pièce de vie de 32 m² avec cuisine équipée et séjour lumineux
• Chambre de 12 m² avec rangements intégrés
• Salle de bain de 7 m² fonctionnelle
• Deux stationnements privatifs (1 extérieur + 1 en sous-sol)
• Cave privative
• Rentrées de revenus immédiates – logement déjà loué 850 € HC
⚙️ Confort & prestations
• Chauffage au sol individuel
• Consommations individuelles (eau, électricité, chauffage)
• Syndic bénévole → faibles charges de copropriété
• Résidence récente et bien entretenue, aucun travaux à prévoir
💼 Informations locatives
• Loyer actuel : 850 € hors charges / mois
• Bail en cours jusqu’en août 2028
📍 Localisation
• À 1 minute de l’autoroute vers Genève, Annecy et Chamonix
• À 3 minutes de deux gares Léman Express
• Commerces et écoles à proximité immédiate
• Secteur très recherché pour la location
👉 Une belle opportunité pour les investisseurs : un bien récent (garanties décennales en cours), sans travaux, à faibles charges et déjà loué.
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CARACTÉRISTIQUES
- 1 Séjour/cuisine 32 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 7 m²
- 1 Dégagement 2 m²
- Double vitrage
- Internet
- Volets roulants électriques
- Fibre optique
- Interphone
- Porte blindée
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Loi Carrez 53 m²
- Charges de copropriété 200 € / an
- Nombre de lots dans la copropriété 9
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 572€ ~ 776€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
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