Vente Appartement - Saint-Malo, Ille-et-Vilaine

Centre Saint-Servan T3 85m²

Dans le centre de Saint-Servan,
au deuxième étage d'une petite copropriété bien tenue.
Très bel appartement T3 entièrement rénové en 2024; sols, placards, cuisine, peintures...
Il comprend :
une entrée avec placards,
un salon-séjour et balcon exposé OUEST, une cuisine séparée entièrement équipée. Petite arrière cuisine avec emplacement machine à laver.
Deux belles chambres donnant chacune sur un balcon à l'EST.
Une cave de 13m² sur dalle béton offre un bel espace de stockage.
La copropriété dispose d'un grand local vélo.
Appartement très bien aménagé, emplacement de premier choix, luminosité ++.
Copropriété de 1967, dalles bétons.
Deuxième et dernier étage, demande en cours pour une isolation thermique du comble.

Prix de vente : 415 000 € TTC — Honoraires : 15 000 € TTC (soit 3.8 % TTC), à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché.

Superficie loi Carrez : 85 m².
Aucune procédure en cours.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : classe énergie E (260 kWh/m²/an), classe climat E (56 kg CO₂/m²/an).