Vente Appartement - Saint-Jean-de-Védas, Hérault centre ville, animations, commerces, plage

INVESTISSEMENT LOCATIF ST JEAN DE VEDAS - Résidence Vacancéole - Le Terral - Montpellier Sud*** - 5.54% de rentabilité.

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. - Loyer annuel HT : 4 154 - Rentabilité : 5,54 % - Gestionnaire : Vacancéole Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel Vacancéole, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Un appartement T2 de 40,5m² situé au 3? étage offrant un agencement fonctionnel et agréable : une entrée avec cuisine ouverte, un séjour lumineux, un dégagement ouvrant sur une chambre ainsi qu'une large salle de bain. Un parking en intérieur complète le lot. À propos de la résidence : La résidence Le Terral est une résidence de tourisme, idéalement située à Saint-Jean-de-Védas, à proximité du centre-ville de Montpellier, des plages et des axes autoroutiers. Elle accueille une clientèle de loisirs et daffaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 5 minutes du centre de Montpellier, proche de la gare Saint-Roch et de laéroport Montpellier-Méditerranée, constitue un atout majeur. L'établissement propose des prestations complètes : piscine extérieure, salle de sport, sauna, hammam, Wi-Fi, parking. À propos du gestionnaire occupant : Vacancéole, gestionnaire de résidences de tourisme depuis 2009, exploite près de 100 établissements en France et figure parmi les leaders du secteur. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Les étiquettes et consommations DPE et GES sont donnés à titre indicatif et correspondent à la moyenne des 2 derniers diagnostics disponibles réalisés en 2023 sur des biens similaires (35 à 45m²) dans la résidence selon la méthode en vigueur actuellement (DPE 3CL 2021). Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 25238 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.