Vente Appartement - Saint-Jean-de-Védas, Hérault

INVESTISSEMENT LOCATIF – Saint-Jean-de-Vedas – Résidence tourisme Le Terral – 6.56 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition. • Loyer annuel HT : € 2 624 • Rentabilité : 6.56 % • Gestionnaire : Vacancéole Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Vacancéole), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 1er étage offre une disposition optimisée et agréable : un séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Le Terral est une résidence de tourisme, idéalement située à Saint-Jean-de-Védas, à proximité des services, du centre-ville de Montpellier, des plages et des axes autoroutiers. Elle accueille une clientèle de loisirs et d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à environ 5 km du centre de Montpellier, à proximité du tramway Ligne 2 (arrêt Victoire 2), et à 10 km de l’aéroport Montpellier Méditerranée, constitue un atout majeur. L’établissement propose un ensemble de services globaux : piscine extérieure, espace bien-être, parking gratuit, Wi-Fi, blanchisserie, accès PMR, salle de réunion. La copropriété compte environ 125 logements. A propos du gestionnaire occupant : Vacancéole est un gestionnaire de résidences de tourisme depuis 2009, exploitant plus de 100 résidences en France, reconnu parmi les leaders du secteur pour son expertise, la qualité de ses équipements et sa solidité financière. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 28750 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 536 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur