Vente Appartement - Saint-Georges-d'Orques, Hérault

INVESTISSEMENT LOCATIF ST GEORGES D'ORQUES - Résidence Ehpad Notre Dame du Bon Accueil - 5,60% de rentabilité.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence Ehpad sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 8 393  Rentabilité : 5,60 % Gestionnaire : GDP Vendôme Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Damecosi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que lappartement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au 1er étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une pièce principale, une salle deau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Notre-Dame du Bon Accueil est un Ehpad idéalement situé à Saint-Georges-dOrques, dans lagglomération de Montpellier. Elle se trouve à proximité des transports et des commerces, sur les hauteurs offrant une vue sur les vignes et la campagne environnante, ce qui renforce son attractivité. Létablissement propose un ensemble de services : Il dispose d'un salon de coiffure accessible aux résidents souhaitant bénéficier de prestations de soins capillaires. Ces services contribuent à l'entretien et au bien-être personnel des personnes accueillies. A propos du gestionnaire occupant : GDP Vendôme exploite plusieurs résidences de services seniors et EHPAD en France, avec une forte expertise et qualité de service, assurant des loyers sécurisés sous bail commercial. Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22689 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 95 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC