Vente Appartement - Saint-Étienne, Loire

Appartement T4 de 72m² avec BALCON 9m² et Grand Garage 45m²

' EN EXCLUSIVITE' Saint Etienne(42100) proche quartier BELLEVUE/LA RIVIERE et accès RN88

Appartement T4 de 72m² entièrement rénové avec Balcon de 9m² et Grand Garage de 45m²

Situé au second et DERNIER ETAGE d'une petite copropriété comportant 6 lots, cet appartement est composé d'un salon/séjour de 25m², d'une cuisine meublée de 9m², 2 chambres de 12 et 13m² dont une avec dressing, une belle salle de bain avec double vasques et WC séparés. Toutes les menuiseries sont en PVC DV, chaudière gaz individuel Saunier Duval, pas de travaux à prévoir!

Cet immeuble dispose également au rez de chaussée d'une très grande terrasse collective idéale pour vos soirées d'été et de places de parking extérieurs pour visiteurs.

POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF NOUS ASSURONS LA GESTION AVEC UNE RENTABILITE COMPRISE ENTRE 6.5 ET 7% NET/AN

Statut copropriété 6 lots, pas de procédure en cours, charges annuelles 896€ soit 75€/mois (entretien des parties communes par le concierge de l'immeuble) DPE E, montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1490€ et 2060€.

Visites avec Alexandre BONNEFOY (zéro sept, soixante-neuf, soixante-dix-sept, trente-sept, cinquante-six) ou 04/77/81/16/03 Agent commercial (EI) RSAC:793316894 de Saint Etienne. En tant que professionnel, je vous conseille, garantis et sécurise votre projet immobilier. Les prix de vente sont frais d’agences inclus et Toutes Taxes Comprises, hors frais notariés, d’enregistrements et de publicités foncières, nos honoraires sont à la charge du vendeur (incluant : renseignements, prises de rdv, visites, suivi juridique, montage des dossiers, relations avec les notaires, rdv compromis de vente et acte authentique, état des lieux), tarif consultable sur notre site internet liberation24immo