Vente Appartement - Saint-Étienne, Loire

Appartement T3 / 4 - 80 m² – Secteur Montplaisir

PARLEZ MOI D'IMMO SAINT-ETIENNE - Mandat PREMIUM

SAINT-ETIENNE MONTPLAISIR - T3/4 80m2 - 2 Chambres - Balcon - Garage - Ascenseur - Cave - Vue panoramique

A Saint-Etiennne quartier Montplaisir; à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, accès N88), 35 rue de Terrenoire, dans une copropriété sécurisée et très bien entretenue, venez découvrir cet appartement de plus de 80m2 vendu avec cave et garage.

Situé au 8ème étage sur 10 avec ascenseur, cet appartement doublement exposé Nord et Est est très lumineux. Le balcon de plus de 5m2 est profond et l'on peut y installer une table et des chaises. L'appartement nécessite quelques travaux d'électricité et de modernisation, mais est globalement en bon état. Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Un beau parquet massif est présent dans les chambres et la pièce de vie.

L'appartement se compose d'un grand hall d'entrée, d'une pièce de vie (salon - salle à manger) d'environ 26m2 avec accès au balcon de plus de 5m2, d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie), d'un espace nuit avec deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. L'appartement dispose de nombreux placards.

Le DPE de l'appartement est en E mais d'après le diagnostic il est possible de passer en D avec une isolation des murs intérieurs donnant sur l'extérieur, ce qui ne représente pas une grande surface de murs à isoler compte tenu de la configuration de l'appartement.

Charges de copropriété 235 € / mois comprenant chauffage, eau chaude et gaz de cuisson, cotisation fonds de travaux 24€ / mois, taxe foncière 1618 €. Prix de vente 79 000 € FAI.

Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site,

Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Marina ZELWER votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de Saint-Etienne N°919 285 148) spécialisée sur le secteur de SAINT-ETIENNE au O6.50.43.34.37

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ MOI D'IMMO : Marina ZELWER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919285148 SAINT-ETIENNE
RCP SERENIS Assurances S.A. N° ACI30932