Vente Appartement - Saint-Étienne, Loire

Appartement à vendre Saint-Étienne

À VENDRE – F3/F4 lumineux avec garage

Secteur recherché BEAULIEU / VILLEBOEUF LE HAUT – Saint-Étienne
Vous recherchez un appartement rénové, lumineux et idéalement situé ?

Découvrez ce beau F3 traversant de 65,3 m² entièrement rénové, situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée.

Les points forts du bien :

Appartement entièrement rénové en 2015
Ancien F4 transformé en grand F3 avec vaste salon-séjour de 24 m²
Belle luminosité et vue dégagée
Double vitrage PVC + isolation phonique
Garage privatif inclus au pied de l'immeuble
Cave + loggia pratique pour le stockage
Stationnement gratuit et facile

Composition :

Grand salon-séjour lumineux
2 chambres avec rangements
Cuisine fonctionnelle équipée
Salle de bains
WC indépendant
Loggia + cave Résidence saine et entretenue
Accès sécurisé
Espaces verts
Chauffage collectif
Aucune procédure en cours
Emplacement idéal :
Transports au pied de l'immeuble
Accès direct campus Métare & Cours Fauriel
Commerces, écoles et commodités à proximité immédiate
Parfait pour :
Résidence principale
Investissement locatif de qualité
Possibilité de reconfigurer en F4

Prix : 80 000€ (honoraires d'agence charge vendeur).
Surface carrez : 65,3 m²
DPE : F - GES- F
Taxe foncière : 1223 euros
Charges de copropriété prévisionnelles annuelles : 2832€/an, soit 236 euros/mois
Nombres de lots : 11 d'habitation dans la copropriété et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Les informations sur les risques ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. www.georisques.gouv.fr.

À visiter sans tarder !
Contacts & visites : Franck GUERIN

Annonce rédigée par Franck GUERIN, agent commercial, immatriculée au RSAC de St-Etienne EI, numéro RSAC: 105249429

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 832 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ MOI D'IMMO : Franck GUERIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)