Vente Appartement - Saint-Cyr-l'École, Yvelines

INVESTISSEMENT LOCATIF Saint-Cyr-lÉcole Résidence Affaires Zenitude Versailles Saint-Cyr-lÉcole 6 % de rentabilité

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence daffaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès lacquisition. Loyer annuel HT : 4 273  Rentabilité : 6 % Gestionnaire : Zenitude Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : un séjour-kitchenette, une salle deau avec WC, et des placards intégrés. À propos de la résidence : La résidence Comfort Aparthotel Versailles Saint-Cyr est une résidence daffaires, idéalement située à Saint-Cyr-lÉcole, à proximité du Château de Versailles, du quartier daffaires de Saint-Quentin-en-Yvelines et de Paris. Elle accueille une clientèle daffaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à environ 2 km de la gare RER C de Saint-Cyr, proche des transports et du centre-ville, constitue un atout majeur. Létablissement propose un ensemble de services : accueil, petit-déjeuner, laverie, Wi-Fi gratuit, parking souterrain. La copropriété se compose denviron 196 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Zenitude Hôtel-Résidences exploite plus de 30 résidences en France, avec une offre adaptée aux séjours daffaires comme de loisirs, et un positionnement reconnu sur le marché des résidences de services. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25884 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 92 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC