Vente Appartement - Saint-Cyr-l'École, Yvelines

INVESTISSEMENT LOCATIF ST CYR LECOLE Résidence daffaires Comfort Aparthotel Versailles 5,99 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence daffaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès lacquisition. Loyer annuel HT : 4 134 Rentabilité : 5,99 % Gestionnaire : Zenitude Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 3e étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée, un séjour avec kitchenette, une salle deau avec wc, des placards, et un balcon. À propos de la résidence : La résidence Comfort Aparthotel Versailles Saint-Cyr est une résidence daffaires, idéalement située à Saint-Cyr-lÉcole, à proximité du Château de Versailles, du quartier daffaires de Saint-Quentin-en-Yvelines et de Paris. Elle accueille une clientèle daffaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à seulement 2 km de la gare RER de Saint-Cyr, proche des transports et du centre-ville, lui confère une forte attractivité. Létablissement propose un ensemble de services : accueil 24 h/24, petit-déjeuner buffet, laverie, Wi-Fi gratuit, parking souterrain sécurisé, ascenseurs, accessibilité PMR. La copropriété se compose de 196 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Zenitude Hôtel-Résidences exploite plus de 30 résidences en France, avec un taux doccupation moyen élevé, une expérience solide et une offre de services complète et qualitative. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25741 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 101 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC