Vente Appartement - Saint-Agrève, Ardèche

Mur et fonds station de lavage

Sur la commune de Saint-Agrève, mur et fonds de commerce d'une station de lavage automobile avec laverie automatique, idéalement situés à proximité immédiate d'un centre commercial et visibles depuis un axe passant. L'environnement commercial bénéficie d'une excellente visibilité avec plusieurs commerces attractifs à proximité immédiate, notamment diverses enseignes générant un passage régulier.
L'ensemble comprend deux pistes de lavage automobile également accessibles aux véhicules type 4x4 et camping-cars, une laverie automatique pour le linge avec sèche-linge, ainsi qu'un espace équipé d'un aspirateur et d'un gonfleur. Les installations sont entretenues régulièrement et l'activité fonctionne de manière largement autonome, avec une gestion très limitée estimée à environ 30 minutes par jour.
Cette affaire représente une véritable opportunité pour un investisseur recherchant une activité simple à exploiter, avec peu de contraintes de gestion et une rentabilité attractive. La structure bénéficie de charges maîtrisées et d'un fonctionnement automatisé permettant d'optimiser le temps consacré à l'exploitation. Le rendement potentiel apparaît particulièrement intéressant comparativement à certains investissements locatifs classiques, avec une perspective d'amortissement rapide au regard du prix de vente et du fonctionnement actuel du site.
Le terrain offre également un potentiel de développement complémentaire avec la possibilité d'installer d'autres distributeurs automatiques type pizzas, snacking ou services additionnels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -