Vente Appartement - Rungis, Val-de-Marne

INVESTISSEMENT LOCATIF – Rungis – Résidence Affaires Villa Paris Orly – 7.49% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d’affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition. • Loyer annuel HT : 4 943 € • Rentabilité : 7.49% • Gestionnaire : Sarl Villa Paris Orly Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire Sarl Villa Paris Orly, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 3ème étage offre un agencement pratique et optimisé : une entrée, une chambre avec kitchenette dotée de deux placards, une salle de bains avec wc. À propos de la résidence : La résidence Villa Paris Orly est une résidence d’affaires / tourisme idéalement située à Rungis, à proximité du marché international de Rungis, de l’aéroport d’Orly, des autoroutes et des transports en commun. Elle accueille une clientèle d’affaires et touristique et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à environ 5 minutes en voiture de l’aéroport Orly, proche du RER et du marché de Rungis, constitue un atout majeur. L’établissement propose une offre de services globale : wifi illimité, salle de sport, sauna, parking sécurisé, réception 7j/7, navette selon horaires, kitchenette équipée dans chaque logement, et espaces de réunion/accueil visiteurs. La résidence se compose de 135 appartements, copropriété soumise à règlement de copropriété. A propos du gestionnaire occupant : SARL VILLA PARIS ORLY exploite la résidence de tourisme 3 étoiles Villa Paris Orly à Rungis, composée de 135 logements. Créée en 2026, elle propose hébergement, restauration et services hôteliers. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26446 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 240 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur