Vente Appartement - Rungis, Val-de-Marne

INVESTISSEMENT LOCATIF Rungis Résidence Affaires All Suites 6.52 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence daffaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès lacquisition. Loyer annuel HT : 4 825 Rentabilité : 6.52 % Gestionnaire : Pichet Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (All Suites Pichet), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 1er étage offre un agencement pratique et optimisé : une entrée chambre avec kitchenette dotée de deux placards, une salle deau avec WC. À propos de la résidence : La résidence All Suites Appart Hôtel Aéroport Paris Orly-Rungis*** est une résidence daffaires / tourisme idéalement située à Rungis, à proximité du marché international de Rungis, de laéroport dOrly, des autoroutes et des transports en commun. Elle accueille une clientèle daffaires et touristique et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à environ 5 minutes en voiture de laéroport Orly, proche du RER et du marché de Rungis, constitue un atout majeur. Létablissement propose une offre de services globale : wifi illimité, salle de sport, sauna, parking sécurisé, réception 7j/7, navette selon horaires, kitchenette équipée dans chaque logement, et espaces de réunion/accueil visiteurs. La résidence se compose de 135 appartements, copropriété soumise à règlement de copropriété. A propos du gestionnaire occupant : All Suites est la marque du groupe Pichet spécialisée dans les résidences services (Affaires, Tourisme, Étudiants, Seniors). Le groupe gère un parc de plusieurs dizaines de résidences en France et plus de 40 000 lots sous gestion, avec environ 6 500 lits en capacité hôtelière, ce qui témoigne de sa solidité et de son expérience. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25327 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 199 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC