Vente Appartement - Rueil-Malmaison, Hauts-de-Seine

INVESTISSEMENT LOCATIF RUEIL MALMAISON Résidence Ehpad Almage La Bruyère - 5.89% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence médicalisée (EHPAD), sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de loyers stables et sécurisés, dès lacquisition. Loyer annuel HT : 10 731.3  Rentabilité : 5.89 % Gestionnaire : Almage Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Almage), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que la chambre soit occupée ou non. Description du bien : Cette chambre située au 2? étage comprend une pièce principale avec placards, une salle deau avec WC. À propos de la résidence : La résidence La Bruyère est un EHPAD spécialisé dans laccueil de résidents atteints de la maladie dAlzheimer ou de troubles apparentés. Elle est idéalement située à Rueil-Malmaison, dans un environnement calme et verdoyant, avec jardin thérapeutique et parcours sécurisé de déambulation. La résidence propose environ 105 chambres, des espaces de vie adaptés, un encadrement médical 24 h/24 et un accompagnement individualisé. À propos du gestionnaire occupant : La résidence est exploitée par Almage, groupe pionnier dans la prise en charge Alzheimer en France. Le groupe Almage est aujourdhui détenu majoritairement par le groupe Domidep, acteur de référence dans la gestion détablissements médico-sociaux, reconnu pour son expertise et la qualité de ses services.