Fiche détaillée

Vente Appartement - Pessac, Gironde Appartement 7

  • 3 pièces
  • 1 salle de bains
  • 62.35 m²
  • 2 chambres
265 000 €

Descriptif du bien

Appartement T3 avec 2 balcons à Pessac

Voici CHARLOTTE, un appartement qui voit plus grand et qui le fait bien.
Un T3 traversant de 63 m², au calme, dans une résidence bien entretenue à Pessac. Deux terrasses, un garage fermé, et une pièce de vie lumineuse à vivre pleinement.

CHARLOTTE, c’est une entrée fonctionnelle, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée (plaque et hotte), deux chambres, chacune avec accès direct à une terrasse, une salle de bains et un WC séparé.
C’est un appartement qui respire, bien agencé, et facile à vivre.

Et puis, il y a ce garage fermé, un vrai plus dans ce secteur recherché.
Ajoutez à cela un local vélo dans la résidence pratique, sécurisé, et parfait pour les trajets du quotidien.

Mais ce qui fait mouche, c’est aussi l’adresse :

À deux pas de tout :
Tram B – arrêt Doyen Brus à 6 min à pied → accès direct à Bordeaux centre
Gare de Pessac en moins de 10 minutes en tram
Accès rapide à la rocade, à l’aéroport Bordeaux-Mérignac, aux universités, au CHU Pellegrin
Et toutes les commodités à moins de 5 minutes à pied : supermarché, boulangerie, pharmacie, presse, écoles

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Séjour 28 m²
  • 1 Garage
  • 1 Entrée 4 m²Entrée -
  • 1 Cuisine 28 m²Séjour + cuisine -
  • 1 Chambre 13 m²Chambre 1 - - placard
  • 1 Salle de bains 6 m²Salle de bains -
  • 1 Toilettes 2 m²Toilettes -
  • 1 Terrasse 5 m²Terrasse 2 - - donne sur la chambre
  • 1 Chambre 10 m²Chambre 2 - - placard
  • 1 Terrasse 5 m²Terrasse 1 - - donne sur la chambre
  • Fenêtre PVC
  • Ascenseur

Charges et Honoraires

  • 250 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 15 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 61.67 m²
  • Taxe foncière 1247 € / an
  • Charges de copropriété 1075 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 580€ ~ 800€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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