Pessac (33600)
Appartement 65.3 m² 3 pièces / 2 chambres
228 000 €RÉF : VA5442-62-HOMEKAREMàJ : 05/12/2025
Fiche détaillée
Vente Appartement - Pessac, Gironde
- 3 pièces
- 1 salle de bains
- 62.35 m²
- 2 chambres
Descriptif du bien
Appartement T3 avec 2 balcons à Pessac
Voici CHARLOTTE, un appartement qui voit plus grand et qui le fait bien.
Un T3 traversant de 63 m², au calme, dans une résidence bien entretenue à Pessac. Deux terrasses, un garage fermé, et une pièce de vie lumineuse à vivre pleinement.
CHARLOTTE, c’est une entrée fonctionnelle, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée (plaque et hotte), deux chambres, chacune avec accès direct à une terrasse, une salle de bains et un WC séparé.
C’est un appartement qui respire, bien agencé, et facile à vivre.
Et puis, il y a ce garage fermé, un vrai plus dans ce secteur recherché.
Ajoutez à cela un local vélo dans la résidence pratique, sécurisé, et parfait pour les trajets du quotidien.
Mais ce qui fait mouche, c’est aussi l’adresse :
Accès rapide à la rocade, à l’aéroport Bordeaux-Mérignac, aux universités, au CHU Pellegrin
Et toutes les commodités à moins de 5 minutes à pied : supermarché, boulangerie, pharmacie, presse, écoles
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Séjour 28 m²
- 1 Garage
- 1 Entrée 4 m²Entrée -
- 1 Cuisine 28 m²Séjour + cuisine -
- 1 Chambre 13 m²Chambre 1 - - placard
- 1 Salle de bains 6 m²Salle de bains -
- 1 Toilettes 2 m²Toilettes -
- 1 Terrasse 5 m²Terrasse 2 - - donne sur la chambre
- 1 Chambre 10 m²Chambre 2 - - placard
- 1 Terrasse 5 m²Terrasse 1 - - donne sur la chambre
- Fenêtre PVC
- Ascenseur
Charges et Honoraires
- 250 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 6% ( 15 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Loi Carrez 61.67 m²
- Taxe foncière 1247 € / an
- Charges de copropriété 1075 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 580€ ~ 800€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
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