Vente Appartement - Perpignan, Pyrénées-Orientales

INVESTISSEMENT LOCATIF PERPIGNAN Résidence Seniors Zenitude Les Girandières 5,70 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence services Seniors sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès lacquisition. Loyer annuel HT : 6 216 Rentabilité : 5,70 % Gestionnaire : Les Girandières (Zenitude) Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une salle de séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle deau avec wc, la jouissance exclusive et privative dun balcon, ainsi quun emplacement de stationnement. À propos de la résidence : La résidence Les Girandières est une résidence services Seniors, idéalement située à Perpignan, à proximité du centre commercial Le Carré dOr, des transports en commun et des commerces. Son implantation à 12 rue Claude Sautet, dans un environnement urbain dynamique et bien desservi, constitue un atout majeur. Létablissement propose une offre de services complète : accueil 24h/24, restaurant, blanchisserie, Wi-Fi, parking. Il comprend 90 appartements au sein de la copropriété. À propos du gestionnaire occupant : Zenitude est un gestionnaire reconnu de résidences de services, présent sur lensemble du territoire français, exploitant plusieurs dizaines détablissements dans les segments tourisme, affaires, étudiants et seniors. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26890 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur