Vente Appartement - Perpignan, Pyrénées-Orientales

INVESTISSEMENT LOCATIF PERPIGNAN Résidence de tourisme AppartCity Perpignan Centre Gare 6,99 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 6 849 Rentabilité : 6,99 % Gestionnaire : AppartCity Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (AppartCity), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 BIS situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une entrée, une pièce principale avec kitchenette et coin chambre, une salle deau avec wc, ainsi quun parking en sous-sol. À propos de la résidence : La résidence AppartCity Perpignan Centre Gare est une résidence de tourisme, idéalement située à Perpignan, face à la gare SNCF, à quelques minutes à pied du centre-ville. Elle accueille une clientèle de loisirs ou daffaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement, à proximité immédiate de la gare, proche des commerces, du centre historique et à environ 10 minutes en voiture de laéroport de Perpignan-Rivesaltes, constitue un atout majeur. Létablissement propose une offre de services globale : accueil 24h/24, kitchenette équipée, Wi-Fi, laverie, parking sécurisé en sous-sol, possibilité de petits-déjeuners ou services selon le séjour. La copropriété comprend 123 logements (studios à 3 pièces). À propos du gestionnaire occupant : AppartCity leader français des apparthôtels, avec plus de 100 résidences en France offre un savoir-faire reconnu, un parc étendu et une gestion professionnelle garantissant la pérennité de lexploitation. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23848 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 247 . Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur