Vente Appartement - Pau, Pyrénées-Atlantiques

Vente Appartement Pau

PAU, 200m de la place Clémenceau, dans résidence bourgeoise de 1900, magnifique appartement de caractère totalement rénové avec garage fermé. Rare sur PAU Derrière cette superbe façade de style Hausmanien, les 118m2 de cet appartement marient parfaitement l'ancien et le contemporain. La conservation des matériaux nobles ainsi que l'utilisation de matériau de haute qualité, confèrent à cet appartement, idéalement situé au 1er étage, un aspect cossu. Dès l'entrée trône une imposante cheminée napoléonienne noire pour vous accueillir, puis s'offre à vous une magnifique pièce de vie avec cheminée. Cette pièce de vie se compose d'un espace repas, salon séjour de 50 m2 avec cheminée, et d'une cuisine contemporaine avec ilot central et arrière cuisine. SUPERBE. Un dégagement filant vous amènera vers 3 chambres de 10 à 15 m2 dont deux suites parentales, wc, une salle de bains commune ainsi qu'un second wc. Un garage fermé, un grenier et une cave complètent ce bien. Faibles charges, pas de procédure en cours. Emplacement à deux pas du centre de Pau, toutes commodités à pied, proche parc Beaumont, Lyçée Louis Barthou .. Comment ne pas tomber amoureux de cette rénovation très récente, grâce à ses beaux parquets, sa hauteur de plafonds, sa luminosité, sa cuisine contemporaine, sa situation géographique. Une visite s'impose ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1186.0 € et 1604.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).