Vente Appartement - Paris 9ème, Paris

Paris IXe - Trinité - Haussmann - Charmant quatre pièces de 78 m² -

Le groupe Vaneau a le plaisir de vous présenter en exclusivité, un appartement familial de 77,41m² loi Carrez, situé au quatrième étage par escalier d’une copropriété édifiée en 1860.
Ce charmant appartement traversant est composé d’une entrée avec fenêtre actuellement utilisée comme bureau qui peut devenir avec un réaménagement une troisième chambre.
Un double séjour avec une cuisine américaine offre un bel espace de vie de 40m2, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparés.
Nombreux rangements.
Complété en sous sol par une cave.

INFORMATIONS LOI ALUR :
Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 11 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2916 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615. Honoraires à la charge du mandant.
Energie primaire DPE : E (258 kWh/m²/an) - GES : B (8 kgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1550 € et 2120 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr