Fiche détaillée

Vente Appartement - Paris 9ème, Paris

  • 5 pièces
  • 2 salles de bains
  • 95.66 m²
  • 2 chambres
3 900 000 €
Vente Appartement Paris 9ème
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Plan
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Plan

Descriptif du bien

Paris 9e - AVENUE FROCHOT - Appartement à vendre - 4 pièces - 95,66m² - 97,39m² au sol - 2 chambres.

Dans le calme et la verdure d’une charmante voie privée historique et très prisée, en plein cœur du 9ᵉ arrondissement, découvrez cet élégant appartement de quatre pièces situé au premier étage.
Ce bien a fait l’objet d’une rénovation exceptionnelle réalisée par des architectes de renommée internationale, qui ont su préserver l’âme du lieu tout en y intégrant un confort moderne et un style intemporel. Les volumes généreux, la luminosité rare grâce aux nombreuses fenêtres et l’agencement traversant en font un bien d’exception.
Il comporte une entrée, un salon et une salle à manger avec cheminée, sublimés par quatre magnifiques fenêtres arrondies qui baignent l’espace de lumière. Une cuisine ouverte complète cet espace de vie convivial.
La chambre principale dispose de nombreux rangements ainsi que d’une salle de douche avec toilettes attenantes. Une seconde chambre bénéficie d’une salle de bains avec toilettes. L’appartement comprend également des toilettes séparées et une buanderie.
Il séduira par son emplacement idéal, le raffinement de sa rénovation et son charme unique.
Un lieu rare dans un quartier très prisé.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Hall d'entrée 2 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Cuisine 15 m²
  • 1 Salon 23 m²
  • 1 Salle à manger 14 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
  • 1 Chambre de maître 16 m²
  • 1 Salle de douche 7 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Débarras 2 m²
  • Cheminée
  • Gardien
  • Interphone
  • Digicode
  • Double vitrage

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1089 € / an
  • Charges de copropriété 6288 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2072€ ~ 2804€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Autres visuels

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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