Paris 9ème (75009)
Appartement 104.55 m² 5 pièces / 3 chambres
1 555 000 €RÉF : 85937205MàJ : 24/10/2025
Fiche détaillée
Vente Appartement - Paris 9ème, Paris
- 5 pièces
- 1 salle de bains
- 122.14 m²
- 3 chambres
Descriptif du bien
Paris 9e - TRUDAINE / MARTYRS / PLACE LINO VENTURA - Appartement à vendre - 4 pièces - 122,14m² Carrez - 3 chambres - Vues dégagées.
Idéalement situé avenue Trudaine, place Lino Ventura, au troisième étage d’un bel immeuble en pierre de taille, ce magnifique appartement traversant de 122,14m²loi Carrez, vous séduira par son cachet, ses beaux volumes (2,90m de hauteur sous plafond) et son emplacement exceptionnel.
Seul à l'étage, il comporte une entrée desservant un vaste double séjour de 46,43m² baigné de lumière, exposé plein sud, avec une cuisine ouverte équipée. L’espace nuit comprend trois chambres au calme sur cour, une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, un espace buanderie et des toilettes séparées.
Charme de l’ancien préservé: parquet en point de Hongrie, moulures et cheminées fonctionnelles.
Une grande cave complète ce bien.
Idéal pour une vie de famille ou un pied-à-terre parisien.
EXCLUSIVITÉ.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Cave 9 m²en bas des escaliers, prendre 2e à droite puis au fond à droite ouvrir porte puis porte à gauche
- 1 Entrée 7 m²
- 1 Séjour/cuisine 19 m²cuisine équipée/bar/cheminée
- 1 Salon 27 m²cheminée
- 1 Dégagement 12 m²vers les chambres enfants
- 1 Chambre 19 m²sur cour au calme absolu
- 1 Chambre 11 m²sur cour au calme absolu, cheminée
- 1 Chambre 16 m²sur cour au calme absolu, cheminée
- 1 Salle de bains / toilettes 9 m²toilettes sanibroyeur/ baignoire et douche
- 1 Toilettes 1 m²avec lavabo
- Double vitrage
- Interphone
- Digicode
- Fibre optique
- Local à vélo
- Porte blindée
- Internet
- Cheminée
Charges et Honoraires
- 1 812 463 € Honoraires d'agence non inclus
- 4.28% ( 77 537 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Loi Carrez 122.14 m²
- Taxe foncière NC € / an
- Charges de copropriété 3360 € / an
- Nombre de lots dans la copropriété 17
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2470€ ~ 3390€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
Autres visuels
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
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