Fiche détaillée

Vente Appartement - Paris 9ème, Paris

  • 5 pièces
  • 2 salles de bains
  • 119 m²
  • 3 chambres
1 650 000 €
Vente Appartement Paris 9ème
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Descriptif du bien

Appartement familial de charme en duplex – Nouvelle-Athènes, Paris 9e

Fairway Luxury Real Estate vous présente, en exclusivité, dans le quartier prisé de la Nouvelle-Athènes, un appartement en duplex d'une surface de 128m2 (115m2 Loi Carrez) situé aux 5ᵉ et 6ᵉ étages d’un immeuble ancien avec ascenseur.

Ce bien est constitué, au premier niveau, d’une entrée desservant un séjour exposé plein ouest avec cuisine ouverte avec un puits de lumière, le tout prolongé par un balcon filant offrant des vues dégagées sur le Sacré-Cœur et la tour Eiffel. Ce niveau comprend également des toilettes et une buanderie.

À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, un dressing, une salle de bains avec WC et une salle de douche.

Vous serez séduits par l’esprit familial de ce bien, son charme, sa luminosité (exposition ouest) et ses vues emblématiques de Paris.

À deux pas des commerces, restaurants, établissements scolaires et transports en commun, cet appartement est une adresse confidentielle, parfaite pour une vie de famille au cœur de la capitale.

Une cave complète cette offre de qualité.

Première photo non contractuelle.

Découvrez également notre sélection exclusive de propriétés à Paris, au Pays Basque, sur la Côte d’Azur et à Lisbonne, offrant des opportunités uniques pour tous les budgets.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Séjour/cuisine 63 m²
  • 1 Balcon
  • 1 Buanderie 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Dressing 7 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Cave
  • Double vitrage
  • Ascenseur

Charges et Honoraires

  • 1 600 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.13% ( 50 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 115 m²
  • Taxe foncière 2260 € / an
  • Charges de copropriété 6000 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 26
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4460€ ~ 6050€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Autres visuels

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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