Paris 9ème (75009)
Appartement 125 m² 5 pièces / 4 chambres
1 495 000 €RÉF : 335bMàJ : 20/05/2025
Fiche détaillée
Vente Appartement - Paris 9ème, Paris
- 4 pièces
- 1 salle de bains
- 117.44 m²
- 2 chambres
Descriptif du bien
Paris 18e - Limitrophe 9e - AVENUE RACHEL - Atelier d'artiste en duplex à vendre - 4 pièces - 117,44m² Carrez - 2 chambres.
À proximité de la rue Lepic et du Moulin Rouge, au sein d'une avenue paisible.
Bel atelier d'artiste en duplex de 117,44m² loi Carrez et 118,90m² au sol au troisième étage par ascenseur d'un bel immeuble Art-déco des années 30. Au calme et lumineux avec sa grande baie vitrée et son orientation plein est. Rénové avec goût, il est agencé comme suit: au premier niveau, une entrée, une cuisine équipée avec verrière, des toilettes invités, une magnifique pièce de vie avec salle à manger et séjour de 50,83m² disposant d'une cheminée fonctionnelle et d'une belle hauteur sous plafond.
À l'étage, une galerie avec vue plongeante sur la réception distribue deux chambres confortables, une pièce aménagée en dressing ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec douche, baignoire et toilettes.
Prestations soignées, ambiance chaleureuse et beaux volumes.
Une cave complète ce bien.
Copropriété de qualité avec digicode, interphone et gardienne.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Cave 4 m²au sous-sol
- 1 Entrée 4 m²
- 1 Toilettes 1 m²avec lave mains
- 1 Cuisine 7 m²aménagée équipée, avec verrière
- 1 Salle à manger 20 m²
- 1 Séjour 31 m²la partie haute est de 5,33m de HSP
- 1 Dressing 9 m²Pièce intermédiaire entre chambres et SDB
- 1 Galerie 7 m²possibilité créer petit espace bureau
- 1 Chambre de maître 15 m²
- 1 Chambre d'enfants 13 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 10 m²avec douche et baignoire et toilettes
- Cheminée
- Internet
- Ascenseur
- Concierge
- Fibre optique
- Digicode
- Gardien
- Interphone
Charges et Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Taxe foncière 919 € / an
- Loi Carrez 117.44 m²
- Charges de copropriété 8100 € / an
- Nombre de lots dans la copropriété 21
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1790€ ~ 2460€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Autres visuels
DIAGNOSTICS
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