Vente Appartement - Paris 4ème, Paris

Paris 4e - St Antoine / Place des Vosges - Bel appartement familial - Ascenseur

Nicolas BORGE vous propose ce bien :

Rue Saint-Antoine, à deux pas de la Place des Vosges, Valeur Immo Paris vous propose un appartement de 101 m² (loi Carrez) au 2e étage avec ascenseur, dans un immeuble ancien. Il est vendu libre.

Au cœur du Marais, vous profitez d'un quartier vivant et très recherché : commerces, cafés, galeries, musées et bords de Seine à pied.

Traversant, l'appartement bénéficie de fenêtres orientées Nord et Sud, pour une belle luminosité et une vraie respiration entre la rue et l'arrière de l'immeuble.

Il se compose de :

une entrée de plus de 11 m², qui distribue l'ensemble des pièces,
un séjour d'environ 37 m² et une cuisine semi-ouverte, soit un espace de vie d'environ 41 m²,
trois chambres (environ 8, 10 et 17 m²),
deux salles de bains avec WC (environ 3,5 m² chacune),
deux dressings (environ 2,7 m² chacun),
une cave.

Le parquet est présent dans toutes les pièces de vie, chambres comprises. La cave se situe au sous-sol de l'immeuble. Poutres apparentes, mur à colombages, hauteur sous plafond d'environ 2,90 m : les standards du Marais sont bien présents. Installation électrique sans anomalie relevée, pas d'indice de termites.

Un bien à rénover. Chauffage électrique, fenêtres bois en simple et double vitrage : à vous de l'adapter à vos usages et de lui donner le niveau de finition que vous souhaitez. Les volumes et la distribution offrent une base solide pour créer un intérieur à votre image, dans l'un des secteurs les plus demandés de Paris.

Idéal pour une résidence principale familiale comme pour un projet patrimonial.

Prix : 1 200 000 € honoraires inclus (honoraires de 50 000 € TTC, soit 4,35 %, à la charge de l'acquéreur [à confirmer dans le mandat]), soit 1 150 000 € hors honoraires.
DPE : D (187 kWh/m²/an, 7 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 1 760 à 2 410 € (prix 2021-2023).
Copropriété : [nombre de lots], charges annuelles [montant].

Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez Frédéric Bonnaud – Valeur Immo Paris.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr