Vente Appartement - Paris 4ème, Paris

Duplex d'architecte proche de la Place des Vosges

À deux pas de la place des Vosges, au 2e étage par escaliers d'un immeuble du XVIIe siècle typique du Marais, cet appartement, repensé par architecte, de 49,64 m² au sol (48,97 m² loi Carrez) ,déploie ses volumes sur plusieurs niveaux dans un esprit singulier et chaleureux.

Dès l'entrée, une cuisine aménagée aux lignes sobres prend place avant de laisser découvrir, quelques marches plus haut, une vaste pièce de vie de près de 28 m². La hauteur sous plafond de 3,20 mètres, les poutres apparentes et le mur en pierres confèrent immédiatement au lieu une atmosphère authentique, typique des appartements historiques du Marais.
Le salon et l'espace dînatoire cohabitent harmonieusement dans ce volume baigné de lumière grâce aux multiples ouvertures.
Une salle de douche avec toilettes complète ce premier espace.

Un escalier en métal mène au niveau supérieur consacré à la chambre, pensée comme une suite ouverte avec sa salle d'eau intégrée.
Plusieurs mezzanines viennent ponctuer l'appartement et offrent des espaces supplémentaires pouvant accueillir couchages, rangements ou coin lecture selon les envies.

L'ensemble a été soigneusement entretenu et pensé pour optimiser chaque volume tout en conservant l'âme des lieux.
Les matériaux anciens dialoguent avec des éléments plus contemporains dans un équilibre parfait.
Un lieu de vie coup de coeur au coeur du Marais historique.

Possibilité d'acquérir un box à proximité en supplément.

Métro : Saint-Paul, Chemin-Vert

Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
CLASSE ENERGIE: E / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1380€ et 1910€ (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Contact : Sandra Mascio 06 27 52 75 81
RSAC : 510 809 171 Paris
(3.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1113.00 euros. Sandra Mascio (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 809 171 - PARIS.