Paris 4ème (75004)
Appartement 40.2 m² 2 pièces / 1 chambre
690 000 €RÉF : ISL/HB/11691/VMàJ : 23/04/2025
Fiche détaillée
Vente Appartement - Paris 4ème, Paris bat B
- 2 pièces
- 53.27 m²
- 1 chambre
Descriptif du bien
Paris 4 / Ile Saint Louis en l'Ile, duplex divisible
Découvrez ce magnifique appartement en duplex situé sur l'ile Saint Louis, au cœur de Paris.
Points Forts : Grand 2P, idéal couple ou investissement locatif (possibilité de diviser les lots)
Séjour avec cuisine murale aménagée, salle d'eau avec WC, chambre avec dressing.
Cachet de l'ancien : tomettes d'origines, cheminée, poutres apparentes.
Emplacement privilégié : au calme , sur cour, au pied des commerces et des attractions touristiques.
(idéal pour une location touristique)
Proche Métro ligne 1 - 7 -
Appartement spacieux, propre et entretenu, au sein d'une copropriété sécurisée.
Cout estimé pour passé du DPE G à DPE C de 5.000€ TTC
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Séjour/cuisine 25 m²
- 1 Chambre 21 m²
- Cheminée
- Double vitrage
- Internet
- Digicode
Charges et Honoraires
- 815 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 4.29% ( 35 000 € ) TTC Honoraires acheteur
- Loi Carrez 53 m²
- Charges 1200 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2150€ ~ 2440€
- Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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