Vente Appartement - Paris 4ème, Paris

Paris IV- Ile Saint-Louis- Charmant appartement de 64m² avec vue panoramique

Le groupe Vaneau a le plaisir de vous présenter un charmant appartement de trois pièces de 63,96m² loi Carrez, 83,32m² au sol, situé au 5ème étage par escalier d'un bel immeuble édifié en 1639.
Au sein d'une copropriété bien entretenue avec gardien, ce bien au charme de l'ancien avec ses poutres, cheminée et tomettes se compose d'une entrée avec rangements, d'un grand séjour orienté sud avec vue dégagée sur monuments et la Seine, d'un espace nuit, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC.
Complété par un débarras sur le palier et une grande cave en sous-sol.
Son emplacement et la qualité de ce bien sont au rendez-vous pour des amateurs d'un beau pied-à-terre dans le cœur historique de la capitale.

INFORMATIONS LOI ALUR :
Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété incluant 4 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes :2660 Euros environ. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

DPE : E/ GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1450€ et 2000 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr