Fiche détaillée

Vente Appartement - Paris 4ème, Paris

3 pièces
2 salles de bains
76 m²
2 chambres

1 160 000 €

Descriptif du bien

Exclusivité - Ile Saint Louis. Appartement 76m² avec 2 chambres et patio privatif de 17m²!

Exclusivité District. En plein coeur de l'Ile Saint Louis, au 1er étage d'un immeuble du XVIIème siècle, un appartement traversant entre rue et cour de 76m² (75,53m² loi Carrez) avec patio privatif arboré de 17m².
Il se compose d'une entrée avec nombreux placards, un joli salon de 23m² avec parquet et pierres apparentes exposé sur rue sans vis à vis, un dégagement qui donne accès au patio. Une cuisine équipée avec espace repas attenant. Une chambre de 11m² avec penderies, une chambre de 5,75m², une salle de douche avec double vasques et wc. Une douche indépendante et un wc invités. Le plan est facilement modulable selon les besoins.
Le patio privatif en fait un bien rare.

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 5 m²
1 Salon 22 m²
1 Salle à manger/Cuisine 13 m²
1 Patio 17 m²
1 Chambre 11 m²
1 Chambre 6 m²
1 Salle de douche / toilettes 5 m²
1 Salle de douche / toilettes 2 m²
1 Placard 1 m²
1 Dégagement 9 m²

Digicode
Interphone
Ventilation simple flux
Porte blindée

Charges et Honoraires

Honoraires propriétaire
Taxe foncière 2045 € / an
Loi Carrez 75.53 m²
Charges 2744 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1720€ ~ 2370€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr