Vente Appartement - Paris 3ème, Paris

Archives - Rambuteau - Appartement cosy 2 pièces

Nicolas BORGE vous propose ce bien :

Paris 3ème – Sainte-Avoye / Archives | Superbe 2 pièces – Cœur du Marais

Idéalement situé au cœur du Marais, dans le très recherché secteur Sainte-Avoye / rue des Archives, Valeur Immo Paris vous propose ce spacieux 2 pièces au plan parfaitement optimisé, niché au sein d'une élégante copropriété ancienne de standing.

L'immeuble, parfaitement entretenu, bénéficie de prestations recherchées : gardien, ravalement récent et ascenseur neuf, offrant un confort rare dans ce type de bâti ancien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et les nombreux rangements intégrés, permettant une organisation fluide de l'espace. L'appartement s'ouvre ensuite sur une magnifique pièce de vie de 32 m², véritable cœur du bien, avec une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour recevoir et profiter d'un espace convivial.

L'ensemble est sublimé par le charme de l'ancien, avec notamment de belles poutres apparentes, apportant caractère et authenticité à l'ensemble.

Côté nuit, vous découvrirez une spacieuse chambre de 16 m², baignée de lumière grâce à ses deux fenêtres, offrant un espace confortable et paisible. Une salle d'eau avec WC, fonctionnelle et bien entretenue, complète ce bien.

L'appartement a fait l'objet de rénovations régulières et se présente aujourd'hui en très bon état général, permettant une installation immédiate sans travaux.

La copropriété dispose également d'une agréable cour intérieure, accessible aux copropriétaires, permettant notamment le stationnement des vélos, un véritable atout au quotidien dans ce quartier.

Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de la station Rambuteau et des commerces de la rue des Archives, vous permettra de profiter pleinement de la vie parisienne, entre dynamisme culturel, commerces de qualité et cadre historique préservé.

Les atouts :
Emplacement premium au cœur du Marais
Immeuble de caractère avec gardien
Ascenseur neuf et ravalement récent
Superbe pièce de vie de 32 m²
Chambre spacieuse de 16 m²
Charme de l'ancien (poutres apparentes)
Plan optimisé sans perte d'espace
Très bon état général – prêt à habiter

Un bien rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de qualité.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Frédéric Bonnaud – Valeur Immo Paris.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr