Paris 16ème (75016)
Appartement 127.26 m² 5 pièces / 3 chambres
1 450 000 €RÉF : 21826-FLMàJ : 26/06/2026
Fiche détaillée
Vente Appartement - Paris 16ème, Paris
- 5 pièces
- 3 salles de bains
- 130.21 m²
- 4 chambres
Descriptif du bien
Paris 16e - PASSY / RUE LEKAIN - Appartement à vendre - 5 pièces - 130,21m² Carrez - 4 chambres.
Idéalement situé rue Lekain, à deux pas des commerces de la rue de l’Annonciation et de la rue de Passy, au cinquième étage par ascenseur d’un immeuble récent de bon standing, cet appartement familial séduit par son plan parfaitement optimisé, sans aucune perte de place.
Traversant, lumineux et au calme, il s’ouvre sur une entrée desservant une cuisine indépendante et une vaste réception exposée sud-ouest, largement ouverte sur le ciel et baignée de lumière. Des toilettes invités complètent l’espace de vie.
L’espace nuit, parfaitement séparé, comprend aujourd’hui trois chambres. Il offre un fort potentiel d’aménagement avec la possibilité de créer trois chambres d’enfants avec leur salle de bains, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de douche avec toilettes.
De nombreux rangements intégrés, un bon état général et une distribution particulièrement fonctionnelle font de ce bien une opportunité rare dans le quartier.
À proximité immédiate des transports et des établissements scolaires de renom.
Une cave complète ce bien.
Un emplacement de stationnement fermé au deuxième sous-sol est proposé en supplément à 70.000€
EXCLUSIVITÉ.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Cave
- 1 Parking
- 1 Chambre
- 1 Entrée 8 m²
- 1 Placard 0 m²
- 1 Dégagement 12 m²
- 1 Placard 2 m²
- 1 Placard 2 m²
- 1 Salle de douche 1 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Salle de bains 4 m²
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Chambre de maître 21 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
- 1 Cuisine 11 m²
- 1 Séjour 44 m²
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Stores
- Volets roulants électriques
- Accès PMR
- Ascenseur
- Concierge
- Fibre optique
- Local à vélo
- Digicode
- Gardien
- Interphone
- Vidéophone
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Loi Carrez 130.21 m²
- Taxe foncière 2214 € / an
- Charges de copropriété 8856 € / an
- Nombre de lots dans la copropriété 57
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3830€ ~ 5230€
- Logement à consommation énergétique excessive : classe F
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
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DIAGNOSTICS
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