Fiche détaillée

Vente Appartement - Paris 14ème, Paris

  • 3 pièces
  • 1 salle de bains
  • 42.25 m²
  • 2 chambres
389 000 €

Descriptif du bien

3 Pièces porte d'Orléans

Charmant trois pièces lumineux, cœur du 14ème arrondissement pour une vie citadine et confortable.

Situé à deux pas de la Porte d’Orléans, dans un quartier dynamique, familial et très bien desservi du 14e arrondissement de Paris, cet appartement de 3 pièces (42,25 m² loi Carrez) vous séduira par sa luminosité, son agencement optimisé et son confort moderne.

Au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu, il se compose de :

- Une entrée fonctionnelle,

- Un séjour agréable baigné de lumière, exposé plein sud, avec cuisine ouverte,

- Deux chambres bien proportionnées, idéales pour un couple avec enfant ou pour un espace bureau,

- Une salle de bains avec WC, équipée d’une évacuation pour lave-linge.

L’appartement est doté de fenêtres à double vitrage pour un bon confort thermique, et est raccordé à la fibre optique. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière collective neuve (installée en 2024). L’immeuble sécurisé dispose d’un visiophone.

Les charges de copropriété sont d’environ 200 €/mois, chauffage et eau chaude inclus.

Un bien rare dans ce secteur recherché, parfait pour un premier achat, un jeune foyer ou pour ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement vivant tout en restant proche du centre de Paris.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Salon 12 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Vidéophone

Charges et Honoraires

  • 374 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.01% ( 15 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 42.25 m²
  • Taxe foncière 918 € / an
  • Charges 2412 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 202120222023 : 640€ ~ 920€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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