Vente Studio - Nice, Alpes-Maritimes

Studio - Nice Centre

Idéal investisseur – Très bonne rentabilité !

Nice Centre, Proche Nice Etoile – Situé dans un quartier paisible beau studio de 20,3 m² avec grande terrasse de 27,5 m² situé au 1er étage sans ascenseur.

Revenus locatifs 2024 : 20 000 € (tenue d’une comptabilité depuis 4 ans).

Loué 9 mois à un étudiant et 3 mois en saisonnier.
Autorisation expresse de la copropriété pour faire de la location saisonnière.

Produit d’investissement clef en main : très bon état général, pas de travaux à prévoir, vendu avec le mobilier !

Charges : 138 €/mois comprenant eau froide, chauffage avec climatisation réversible, entretien des parties communes.

Eau chaude avec cumulus individuel. Double vitrage, fibre.

Taxes foncières : 660 €/an.

Honoraires à la charge du vendeur.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 13

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 656€

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 626€ et 846€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr.