Nice (06000)
Appartement 57 m² 2 pièces / 1 chambre
486 000 €RÉF : 86477309MàJ : 04/12/2025
Fiche détaillée
Vente Appartement - Nice, Alpes-Maritimes
- 2 pièces
- 1 salle de bains
- 56 m²
- 1 chambre
Descriptif du bien
PROMENADE DES ANGLAIS - FLEURS - 2 PIECES - TERRASSE
Dans la célèbre résidence des Jardins du Capitole, avec accès direct à la Promenade des Anglais, magnifique 2-pièces entièrement rénové par un architecte.
Double séjour lumineux de 23 m², cuisine indépendante équipée contemporaine avec électroménager encastré, grande chambre avec placards, salle d’eau moderne avec Wc & buanderie, nombreux rangements et une cave.
Atout majeur : une terrasse profonde de 11,75 m², exposée ouest, offrant une échappée mer latérale, à seulement quelques pas des plages et de la Promenade.
Rénovation haut de gamme : parquet d’origine restauré, double vitrage, climatisation centralisée, chauffage au sol, belle hauteur sous plafond. Aucun travaux à prévoir.
A proximité de tous les commerces, une vie de quartier et du tramway ligne 2 accès direct à l'aéroport international Nice Côte d'Azur. Un pied-à-terre élégant et rare à Nice.
Honoraires charge vendeurs.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Entrée
- 1 Séjour 24 m²
- 1 Cuisine 12 m²
- 1 Chambre 15 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
- 1 Terrasse 12 m²
- 1 Cave
- Air conditionné
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
- Ascenseur
- Fibre optique
- Immeuble classé/inscrit
- Digicode
- Porte blindée
- Éclairage extérieur
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Loi Carrez 56.5 m²
- Charges de copropriété 2160 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1258€ ~ 1702€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
UNE QUESTION ?
Remplissez le formulaire ci-dessous, un email sera automatiquement envoyé à l'agence !