Nice (06000)
Appartement 45 m² 2 pièces / 1 chambre
265 000 €MàJ : 09/10/2024
Fiche détaillée
Vente Appartement - Nice, Alpes-Maritimes
- 2 pièces
- 1 salle de bains
- 50 m²
- 1 chambre
Descriptif du bien
Nice // Le Port - 2 pièces // Terrasse // Balcon // Cave // Garage en sus
OPPORTUNITE A SAISIR à quelques minutes à pied du Port de Nice, des commerces, du tramway, de la mer et proche de la Corniche avec accès direct sur Monaco.
Résidence des années 1980 avec ascenseur dans rue calme.
Appartement 2 pièces de 50m² en étage élevé avec un ATOUT MAJEUR: Sa TERRASSE A CIEL OUVERT EXPOSEE SUD DE 15m² avec 2.50m de profondeur!
L'appartement est traversant, lumineux.
Composé d’une entrée avec un grand placard et un plus petit desservant un séjour de 18m² ouvrant sur une terrasse de 15 m² exposée SUD, une chambre ouvrant sur un balcon de 3m² au calme, une cuisine indépendante équipée, une salle de bains, un WC indépendant. POSSIBILITE d'en faire un petit 3 PIECES.
Une cave avec une porte blindée en sous -sol.
UN BOX fermé en supplément.
Climatisation dans le salon, porte blindée, fenêtres coulissantes en aluminium et double vitrage, volets et stores électriques. Chauffage et eau collectif compris dans les charges.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Entrée 6 m²avec placards
- 1 Séjour 18 m²Sud sur terrrasse
- 1 Cuisine 9 m²Nord sur balcon
- 1 Chambre 10 m²Nord sur balcon
- 1 Salle de bains 3 m²
- 1 Terrasse 14 m²SUD
- 1 Cave avec porte blindée
- 1 Garage BOX EN SUS 45 000€
- 1 Balcon 3 m²Nord
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Dégagement 2 m²
- 1 Placard 0 m²
- Ascenseur
- Fibre optique
- Double vitrage
- Internet
- Stores électriques
- Alarme incendie
- Interphone
- Air conditionné
- Fenêtre aluminium
- Fenêtres coulissantes
- Volets roulants électriques
- Éclairage extérieur
- Digicode
- Porte blindée
Charges et Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Loi Carrez 49.9 m²
- Taxe foncière 1265 € / an
- Procédure : demande de désignation d'un mandataire ad hoc
- Charges de copropriété 2628 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 310€ ~ 470€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
Autres visuels
DIAGNOSTICS
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