Fiche détaillée

Vente Appartement - Nice, Alpes-Maritimes

2 pièces
1 salle de bains
50 m²
1 chambre

295 000 €

Descriptif du bien

Nice // Le Port - 2 pièces // Terrasse // Balcon // Cave // Garage en sus

OPPORTUNITE A SAISIR à quelques minutes à pied du Port de Nice, des commerces, du tramway, de la mer et proche de la Corniche avec accès direct sur Monaco.

Résidence des années 1980 avec ascenseur dans rue calme.
Appartement 2 pièces de 50m² en étage élevé avec un ATOUT MAJEUR: Sa TERRASSE A CIEL OUVERT EXPOSEE SUD DE 15m² avec 2.50m de profondeur!

L'appartement est traversant, lumineux.
Composé d’une entrée avec un grand placard et un plus petit desservant un séjour de 18m² ouvrant sur une terrasse de 15 m² exposée SUD, une chambre ouvrant sur un balcon de 3m² au calme, une cuisine indépendante équipée, une salle de bains, un WC indépendant. POSSIBILITE d'en faire un petit 3 PIECES.
Une cave avec une porte blindée en sous -sol.
UN BOX fermé en supplément.

Climatisation dans le salon, porte blindée, fenêtres coulissantes en aluminium et double vitrage, volets et stores électriques. Chauffage et eau collectif compris dans les charges.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 6 m²avec placards
1 Séjour 18 m²Sud sur terrrasse
1 Cuisine 9 m²Nord sur balcon
1 Chambre 10 m²Nord sur balcon
1 Salle de bains 3 m²
1 Terrasse 14 m²SUD
1 Cave avec porte blindée
1 Garage BOX EN SUS 45 000€
1 Balcon 3 m²Nord
1 Toilettes 1 m²
1 Dégagement 2 m²
1 Placard 0 m²

Ascenseur
Fibre optique
Double vitrage
Internet
Stores électriques
Alarme incendie
Interphone
Air conditionné
Fenêtre aluminium
Fenêtres coulissantes
Volets roulants électriques
Éclairage extérieur
Digicode
Porte blindée

Charges et Honoraires

Honoraires propriétaire
Loi Carrez 49.9 m²
Taxe foncière 1265 € / an
Procédure : demande de désignation d'un mandataire ad hoc
Charges de copropriété 2628 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 310€ ~ 470€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraire d'agence

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