Vente Appartement - Nice, Alpes-Maritimes

APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 51 M² AVEC TERRASSE VUE DÉGAGÉE

SOUS OFFRE ACCEPTEE - Situé dans une résidence de standing en bon état, cet appartement 2 pièces de 51 m² est orienté à l'est. Les fenêtres et la terrasse donnent sur le parking de la résidence, ainsi que les terrains de l'Église Russe. Bien que sur le papier on est en rez-de-chaussée, le logement bénéficie d'une surélévation équivalente à un premier étage, offrant une vue dégagée et agréable.

L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une terrasse d'environ 8.5 m² avec un panorama ouvert sur les terrains et sur les dômes de l'Église Russe. Les pièces sont bien entretenues et l'ensemble offre un cadre de vie confortable.

Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre indépendante avec espace de rangement, d'une cuisine donnant accès à la terrasse, d'une salle de bain avec baignoire, et d'un WC séparé. Une cave située au premier sous-sol complète le bien. Un garage fermé peut être acheté en supplément.

Informations complémentaires :
Surface habitable : 51 m²
Terrasse : environ 8.5 m²
Orientation : Est
Vue dégagée sur les terrains et la coupole de l'Église Russe
Chauffage collectif au gaz
Eau chaude par ballon électrique
Menuiseries : fenêtres et porte-fenêtre simple vitrage bois
Résidence de standing, parties communes en bon état
Charges mensuelles : environ 120
Taxe foncière : moins de 1 150
Garage fermé disponible en option
Cave incluse
Rafraîchissement des pièces humides (SDB, Cuisine) redonnera toute la splendeur à cet appartement

Cet appartement constitue une superbe opportunité pour un projet d'acquisition de résidence principale, d'une première acquisition, mais aussi d'investissement locatif. Saisissez la chance de vous installer vous dans un secteur recherché de Nice, apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec l'Église Russe, les transports et les commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 330 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 800.00 et 1084.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARADIS IMMOBILIER : Gérant & Agent Immobilier - Igor Trolenko
Carte T CPI06052025000000011
RCP 01_510973F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr