Fiche détaillée

Vente Appartement - Nice, Alpes-Maritimes

4 pièces
2 salles de bains
100 m²
3 chambres

549 000 €

Descriptif du bien

A VENDRE NICE FABRON 4P 100m² - GARAGE ET PISCINE

Dans une résidence de standing parfaitement entretenue, sécurisée avec piscine et parc pour enfants, lumineux 4P en duplex de 100m² disposant d'une terrasse - jardin de 20m².

il se compose de plain pied : Entrée, toilette indépendant, séjour de 40m² avec cuisine américaine équipée. Le tout donne accès à un agréable jardin dallé exposé sud-ouest, parfait pour profiter des beaux jours.

A l'étage : trois grandes chambres avec rangements dont une avec salle de douche attenante, une grande salle de bains avec un toilette et un dressing buanderie.

Une cave en sous-sol complète ce bien avec possibilité d'acquérir un parking privatif

En excellent état, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité, son confort et sa situation privilégiée au calme et à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces.

Bien soumis au statut des copropriétés, Nb de Lot principaux : 63
Charges courantes 340€/mois. Prix honoraires inclus à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

CARACTÉRISTIQUES

1 Séjour/cuisine 40 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Jardin 21 m²
1 Placard 1 m²
1 Escalier 3 m²
1 Dégagement 4 m²
1 Chambre 16 m²
1 Salle de douche 6 m²
1 Chambre 13 m²
1 Chambre 10 m²
1 Salle de bains / toilettes 7 m²
1 Dressing 3 m²
1 Cave
1 Parking intérieur

Air conditionné
Double vitrage
Fenêtre PVC
Fenêtres coulissantes
Internet
Stores
Volets roulants électriques
Éclairage extérieur
Jardin en copropriété
Ascenseur
Fibre optique
Local à vélo
Interphone
Porte blindée
Piscine
Piscine en copropriété
Terrain de jeux

Charges et Honoraires

Honoraires propriétaire
Loi Carrez 98.96 m²
Taxe foncière 2720 € / an
Charges de copropriété 4080 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 63
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1199€ ~ 1622€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr