Fiche détaillée

Vente Appartement - Nice, Alpes-Maritimes

3 pièces
2 salles de bains
96 m²
2 chambres

670 000 €

Descriptif du bien

DERNIER ETAGE 3 PIECES TERRASSES VUE MER

NICE OUEST - 3 PIECES - DERNIER ETAGE - VUE MER
Dans une résidence de luxe verdoyante avec piscine, tennis, restaurant et gardien,

Nous vous proposons un lumineux 3 pièces de 96 m2 au 5ème et DERNIER ETAGE, TRAVERSANT est/ouest, VUE MER.

Il se compose comme suit :
un salon de presque 30 m2 donnant sur une terrasse de 14 m2 exposée Ouest et vue mer,
une cuisine indépendante donnant également sur une terrasse de 9 m2 exposée Est et vue mer,
un coin nuit avec deux chambres dont une suite parentale, salle de bains et WC indépendant. Les chambres donnent sur la terrasse de 14 m2.

Marbre au sol - Parquet dans la suite - carrelage cuisine et SDB.

Double vitrage - Stores électriques - climatisation.

En parfait état.

Ce bien est vendu avec un double parking et une cave.

Le bien est vendu en copropriété (1196 lots).
Charges : 650 euros par mois tout compris.

Honoraires à la charge du vendeur.

Photos à venir.

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 5 m²
1 Dégagement 8 m²
1 Chambre 14 m²
1 Salle de bains 4 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Chambre 20 m²
1 Salle de bains / toilettes 6 m²
1 Cuisine 9 m²
1 Terrasse 14 m²
1 Terrasse 9 m²

Double vitrage
Fenêtres coulissantes
Stores électriques
Ascenseur
Gardien
Portail électrique
Piscine
Tennis

Charges et Honoraires

640 000 € Honoraires d'agence non inclus
4.69% ( 30 000 € ) TTC Honoraires acheteur
Loi Carrez 95,48 m²
Charges de copropriété 7600 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1051€ ~ 1421€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr