Vente Appartement - Nice, Alpes-Maritimes

INVESTISSEMENT LOCATIF – Nice – Résidence Étudiante Les Estudines Nice Méditerranée - 4,53% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence Étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 033 € • Rentabilité : 4,53% • Gestionnaire : Les Estudines Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Estudines), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 3eme étage offre un agencement fonctionnel et optimisé comprenant une entrée, un séjour avec kitchenette ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Les Estudines Nice Méditerranée est une résidence Étudiante, idéalement située à Nice, à proximité de la Promenade des Anglais, de nombreux commerces et de plusieurs établissements d’enseignement supérieur. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à moins d’un kilomètre de la Promenade des Anglais, proche des transports en commun, du centre-ville et de la Faculté des Lettres et des Sciences Humaines, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, accès sécurisé, Internet, local à vélos, laverie, salle de sport, parking privé, espace petit-déjeuner et service de ménage. A propos du gestionnaire occupant : Réside Études, créé en 1989, est un acteur historique et l’un des leaders des résidences urbaines avec services, avec plus de 100 résidences étudiantes exploitées en France. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Leo Houel agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 28386 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 66 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur